新鄉不動產證為什么還沒辦下來？老房產證還管用嗎？

   10月26日河南省各地全部開始頒發不動產權證書，按時完成了省政府“10月底前所有市縣頒發不動產權證書”的要求。陪伴大家多年的房產證、林權證等不動產權屬證書在河南正式開始“停舊發新”。

 

 

新鄉市早已開始實施不動產統一登記

 

    自7月18日開始，新鄉市在市區范圍內開始實施不動產統一登記工作，不動產登記涵蓋面較廣，目前辦理***多的就是土地使用權證和房產所有權證的合二為一，辦理后變為不動產權證書，這個證書內不僅有土地信息還有房屋信息，不過如果您還是兩個證的話也不用著急去更換，原來持有的兩證仍然有效。

 

為什么我的證一直拿不到手？

 

    有不少網友表示自己的不動產證已經申請了3個月了到現在還沒有拿到手，想知道原因是什么？還需要等多久？對此新鄉市相關單位這樣介紹，只要您所在小區的開發商已經將資料遞交給房管局的話，資料齊全就可辦理產權證，請網友先咨詢物業及開發商是否已經將資料遞交。另外新鄉市于今年7月開始使用不動產權證書，新證書中比原房產證多出一項土地權籍信息。目前國土部門正在抓緊時間進行土地的權籍調查。鑒于此，市不動產登記和交易中心將積極配合市國土資源局，盡早為群眾辦理不動產權證書，請您耐心等待。

 

    另外，凡是近期購買商品房的市民辦理不動產登記相關手續時較快。而多年前購買商品房的市民因為相關信息可能存在不齊等情況，需要經過土地部門進行權籍調查，調查后才能將相關信息完善，因此這部分市民不必著急到市不動產登記交易中心辦理相關手續，可以等相關信息完善后再到市不動產登記交易中心進行辦理。

 

不動產登記的一般程序是怎樣的?

 

    依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。不動產登記機構完成登記后，應當依據法律、行政法規規定向申請人發放不動產權證書或者不動產登記證明。

 

去哪里辦理?什么時間可以辦？

 

    新鄉市辦理不動產登記的地點為：

    一、市民中心三樓不動產登記交易中心;

    二、解放大道與中同街交叉口北市不動產登記交易中心二樓。

    市不動產登記交易中心的工作電話是：2827911;

    工作時間為：周一至周五，上午9時~12時，下午13時~17時。

 

是否一定要換新證?老房產證還管用嗎？

 

    不用。不動產登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。

 

房產證與不動產權證有何不同?

 

    根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

 

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